業務内容

メッセージ

高齢者住宅事業に関して

要介護状態の高齢期のお父さんやお母さんが介護のためだけに、
馴染みのない街に移り住む不都合をなくしたい。
住みなれた街でこれまでの温かい人間関係を継続させながら最後まで暮らせる。
その様な当たり前の地域社会の実現を私達の仕事にいたします。
代表取締役会長 岩城 純雄
 

設計に関して

当社は20年以上にわたり、建築を通じて様々な方々との交流地縁を頂きました。
そして個人住宅、集合住宅、商業ビル、事務所、ホテル、高齢者施設等
様々な建築の企画・設計に関わってまいりました。

その時その時代が求めるニーズは建築においても常に変化しています。
私たちは、常に世の中が求めるニーズに対して提案してまいりました。
かたちある建築というものが、社会に与える影響の大きさを認識しつつ、
私たちもまた社会の一員であることの責任を痛感しています。

今、私たちは来るべき高齢化社会を見据えて
住まい、仕事、家族、友人仲間、生活
さまざまな視点から社会に貢献できる提案をしていきたいと思います。

私たちに何ができるか、何をすべきかの問いかけに常に向き合う姿勢を
持ち続けたいと思っています。
代表取締役社長 佐賀山 香織







事業内容

ライフデザイン研究所

高齢者住宅事業サポート

  • 市場調査分析
  • 商品企画立案
  • 経営計画策定
  • 行政協議サポート
  • 建築企画
  • 入居者募集のサポート
  • 開設準備支援
  • 出版

建築不動産事業コンサルティング

  • 調査研究・企画立案
  • 事業計画・収支計画

建築企画・設計・監理

  • 調査研究・建築企画
  • 設計・監理

各種プロジェクト企画・推進

各種セミナー、研修会の企画運営

エスデイ設計室

建築設計・監理

アクタスコンサルティング

不動産コンサルティング

高齢者介護関連施設の開発支援業務

医療・介護業界は制度変更の流れの中で、高齢者関連の施設・住宅も多様な類型と規制があり、初期の段階での事業性の判断や、様々な変化への対応が重要になってきています。

有料老人ホームや高齢者関連事業の開発において、弊社では現在抱えておられる課題に関して、必要な段階で必要な業務をサポートします。

事業の特殊性および地域ニーズと社会動向を把握し、貴法人の優位性を最大限活かした事業計画と営業活動を支援していきます。長期にわたる計画と実施過程で起こるリスクに対しても、貴法人の「開設準備室」のメンバーとして、誠意を持って問題解決と業務推進に努めます。

支援業務項目

  段階 目的 項目
市場調査 事業性判断のための
情報収集と分析
  • 立地環境調査
  • 高齢者住宅市場調査
  • 介護保険供給調査
  • 競合施設、参考施設調査
  • 市場分析と方向性
  • 関連行政の動向調査
基本計画 実施業態の選択と
基本コンセプトの確立
  • 開設目的、事業方針の明確化
  • 業態選択 単体又は複合
  • 開発規模 ボリュームスタディ
  • 事業方式、事業規模の検討
  • 対象者層及び対象地域設定
  • 価格体系の検討
行政協議支援 事前協議と申請
  • 関係各課事前協議
  • 提出書類整備と届出支援
施設計画 建築設計及び
設計監理業務
  • 基本計画
  • 基本設計業務
  • 実施設計業務
  • 設計監理業務
経営計画 事業計画と資金計画
  • 事業収支計画支援
  • 長期事業収支計画支援
  • 資金計画・融資相談支援
  • 事業の独自性検討
運営計画 運営実施計画
  • 関係書類、マニュアル作成支援
  • 地域連携、交流支援
  • 人材配置、採用計画支援
  • 委託提携先選択、調整
入居募集及び
開業支援
入居者確保と
入居率促進
  • 入居募集活動計画
  • 媒体、ツールの検討
  • 営業活動支援業務
  • 開業支援

建築不動産業コンサルタント業務

  • 調査研究・企画立案
  • 設計・監理

建築設計・監理業務

  • 調査研究・企画立案
  • 設計・監理